日前,，在國(guó)家出臺(tái)擴(kuò)大內(nèi)需十項(xiàng)措施中,，第一條便是“加快建設(shè)保障性安居工程”,。2009至2011年,，中央財(cái)政將投資9000億元用于廉租住房,、經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)和棚戶區(qū)改造,，三年解決全國(guó)1000萬(wàn)戶低收入家庭的住房困難問(wèn)題,。這無(wú)疑讓樓宇對(duì)講企業(yè)看見(jiàn)了新的市場(chǎng)曙光,。
　　保障性住房牽動(dòng)對(duì)講行業(yè)發(fā)展
　　樓宇對(duì)講產(chǎn)業(yè)與房地產(chǎn)業(yè)息息相關(guān)，而房地產(chǎn)業(yè)又與國(guó)家的宏觀經(jīng)濟(jì)政策關(guān)系密切,。
　　9000億保障性住房是一顆巨磅炸彈，迫使市場(chǎng)不得不認(rèn)真思考未來(lái)的走向,?？v觀國(guó)內(nèi)的股市與樓市，依然深深地打著“政策市”的烙印,，保障性住房政策的提出與落實(shí)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展方向?qū)a(chǎn)生深遠(yuǎn)影響,。
　　另一方面，我國(guó)首部專門(mén)針對(duì)住宅小區(qū)安防的推薦性標(biāo)準(zhǔn)《住宅小區(qū)安全防范系統(tǒng)通用技術(shù)要求》已從2008年12月1日起正式實(shí)施,。新標(biāo)準(zhǔn)對(duì)住宅小區(qū)的樓棟門(mén)口,、監(jiān)控中心、圍墻柵欄,、視頻監(jiān)控系統(tǒng)等都做出了規(guī)定,，其中包括應(yīng)在樓棟出入口和住戶廳設(shè)訪客對(duì)講系統(tǒng)等。這個(gè)規(guī)定現(xiàn)在雖然只是指導(dǎo)性意見(jiàn),，但這對(duì)樓宇對(duì)講行業(yè)來(lái)說(shuō)無(wú)疑是一個(gè)利好消息,。
　　安居工程孕育對(duì)講市場(chǎng)進(jìn)一步細(xì)分
　　毫無(wú)疑問(wèn)，這些保障性住房都將按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行住宅小區(qū)的安防設(shè)施建設(shè),。從安居工程數(shù)量來(lái)看,，樓宇對(duì)講將在其中大展身手，從9000億投資中分一杯羹,。從產(chǎn)品需求來(lái)看,，保障性住房主要包括限價(jià)房與經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房三大部分,，開(kāi)發(fā)商在限定利潤(rùn)的情況下進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè),。無(wú)論是自行采購(gòu)，抑或通過(guò)系統(tǒng)集成商,，除了按規(guī)范要求外,，都會(huì)優(yōu)先考慮產(chǎn)品性能價(jià)格比。同時(shí),，在市場(chǎng)低迷時(shí)期,，先前活躍的房地產(chǎn)個(gè)人投資性需求大為弱化，而剛性需求又受到個(gè)人收支,、觀望心理等因素影響而放緩,，開(kāi)發(fā)商勢(shì)必積極調(diào)整戰(zhàn)略以適應(yīng)市場(chǎng)變化，使居民的購(gòu)房需求能夠得以釋放。而居民購(gòu)買(mǎi)滿足自住和改善需求的,，一般以中小戶型,、中低價(jià)位普通商品房為主，這些房子的配套設(shè)施,，要求更多的是經(jīng)濟(jì),、實(shí)用、可靠,、穩(wěn)定,。
　　在住宅小區(qū)的安防設(shè)施建設(shè)中，最為普及并與居民生活緊密相關(guān)的是樓宇對(duì)講系統(tǒng),，從“舊時(shí)王謝堂前燕,，飛入尋常百姓家”，在普通居民中得到廣泛認(rèn)可,。樓宇對(duì)講系統(tǒng)從普通對(duì)講,，發(fā)展到黑白可視對(duì)講、彩色可視對(duì)講,，目前升級(jí)到家庭智能終端,，產(chǎn)品功能趨于多樣化和綜合化，系統(tǒng)也從獨(dú)立系統(tǒng)發(fā)展到聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng),。事實(shí)上,，對(duì)于普通用戶，有許多功能是日常工作生活中很少有機(jī)會(huì)用上的,，另外在已建項(xiàng)目中,，開(kāi)發(fā)商也開(kāi)始把控制成本作為重頭戲來(lái)抓。所以說(shuō),，在近期或者未來(lái)較長(zhǎng)的一段時(shí)間里,，黑白可視對(duì)講在普通商品房市場(chǎng)的潛力巨大，普通對(duì)講仍有一定的市場(chǎng),，而彩色可視對(duì)講由于其價(jià)位較高,，功能有過(guò)剩之嫌，市場(chǎng)增長(zhǎng)緩慢,，但其在*住宅或別墅的配套上將呈上升趨勢(shì),。
　　整合營(yíng)銷(xiāo)助企業(yè)穩(wěn)步成長(zhǎng)
　　在經(jīng)濟(jì)危機(jī)下，企業(yè)贏利能力普遍下降,，開(kāi)源節(jié)流,、成本控制則成為企業(yè)的共識(shí)。然而,，成本控制只是企業(yè)管理的工作之一,，最重要的還是要發(fā)展,。作為樓宇對(duì)講廠商，從事與社會(huì)民生事業(yè)相關(guān)的產(chǎn)業(yè),，首先,，要在產(chǎn)品質(zhì)量上下功夫，依靠科技進(jìn)步和技術(shù)創(chuàng)新,，不斷創(chuàng)新產(chǎn)品,，提高科技附加值；其次,，系統(tǒng)設(shè)計(jì)要充分考慮到不同的使用對(duì)象,、不同的使用環(huán)境，保證在民用市場(chǎng)大量的使用,，*不能只是功能上的擺設(shè),、銷(xiāo)售上的賣(mài)點(diǎn),；第三,，面對(duì)成本控制的挑戰(zhàn)，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品,、服務(wù)等方面差異化的前提下,，對(duì)產(chǎn)品全生命周期成本進(jìn)行管理，帶來(lái)*總體擁有成本,，其中包括硬件采購(gòu)成本,、功耗和管理運(yùn)營(yíng)費(fèi)用、服務(wù)支持費(fèi)用等,，而不是簡(jiǎn)單地比較硬件配置和初期采購(gòu)價(jià)格,；第四，在輸出高性比產(chǎn)品的同時(shí),，更多地輸出企業(yè)文化,、管理模式、運(yùn)營(yíng)理念,、營(yíng)銷(xiāo)思想等,，讓客戶感受到、體驗(yàn)到,、觸摸到品牌的內(nèi)涵,，從而贏得客戶的心理認(rèn)同